要拿到新房钥匙，必须缴纳上半年的物业管理费；无论房子什么时候装修，先交装修押金；90平方米以下的房屋契税按房款计算1.5%销售。这些看似霸道的规定已经成为许多房地产公司的普遍做法。房地产公司别无选择，只能收钱，业主不愿意付钱，这反映了相关法律法规的不完善。
       今天，王凯元（笔名）在淄博高新区购买的房地产终于交付了。他早上来到房地产公司办理各种手续，但发现房地产公司的一些做法非常专横。我的房子暂时没有装修过。为什么我现在要交装修押金？王凯元告诉记者，房地产公司要求他现在支付装修押金，并一次支付半年的物业管理费，这让他感到非常困惑。此外，王凯元购买了一套90平方米以下的房子，这是第一套房。根据现行规定，契税应按房款的1%缴纳，而房地产公司应按房款的1%缴纳契税1.5%代收。
       对于王凯元提出的质疑，社区物业公司负责人坦言无奈。的确，契税应该是1%，我们只收这笔钱。负责人说，他们他们多收的部分只是为了保证房产证的顺利办理，因为房产证的办理往往因为房屋面积等因素而支付的费用不够。如果不够，再收就麻烦了，这部分钱会多退少补。对于另外两个问题，负责人表示，一旦交房，很容易被动管理业主。尤其是装修期间，很难找到业主，也很难收取物业管理费，所以我们一次收取装修期间的物业管理费，这是必然的。负责人说，业主未提前交装修押金，擅自装修，损坏承重墙，提前收取装修押金也很方便管理。负责人最后表示，他们会向前来交费的业主解释清楚。
       随后，记者采访了几家房地产公司，发现上述做法已成为该行业的普遍做法。相关法律法规在某些问题上不够详细，往往使房地产公司陷入被动，我们只能找到自己的方法。一家房地产公司的工作人员说。淄博市住房管理局相关人员表示，物业管理费和装修押金收取不违反规定，这种做法也可以理解，但更标准的做法是将这些规定写入物业管理合同，对物业公司和业主有利。