2010年4月，房地产市场监管正式开始，挤出了投资和高端住房需求的市场空间。目前，南京的购房者主要是刚需客户。记者最近发现，这类刚需业主逐渐成为 南京装修然而，由于南京目前的主要消费群体， 装修超过一半的品牌专注于中高端。业内人士认为，这种供需矛盾已经出现，专注于中高端品牌 南京装饰公司为了赢得市场机做出适当的调整，才能赢得市场机遇。
    房地产市场监管已经过去两年了。在南京房地产市场的交易量中，超过80%可以说只需要改变客户，其中只需要的客户是主力军。从上个月南京房地产市场的交易情况来看，面积小于100平方米的交易量最套，占总交易量的60%；从交易价格来看，每平方米1.2万元以下占总成交量的80%。可以说，目前刚需在楼市购买中占有绝对数量。
    这种刚需业主大量开始装修的情况，也得到了各装修公司的证实。美庭家居南京公司相关负责人告诉记者:从订单反应来看，绝大多数消费者都是自住买房的。五一期间，我们80%的订单都是下半年刚需业主，两江板块数量很大。
    除了美庭装饰，锦华装饰、龙发装饰等众多品牌的装饰公司最近也以刚需消费者为主要客户，其中大部分是婚房，急于装修入住。 
     刚需资金不够，但要求不低
    大量自住进入市场，逐渐改变了以往的装修消费习惯。记者在采访中发现，这些只需要业主的装修要求有两个特点，一个是追求成本效益，另一个是工期快，不能拖延。
    一位最近准备装修的夏女士告诉记者，她的房子是婚礼室，将于今年年底结婚，所以对工期的要求特别高。说三个月，不能拖半年，装修后，我们也准备通风。
    同时，这些只需要买房的客人都是为了自己住，不想重复，对材料和施工技术的要求也很高。买房子并不容易。我们三口之家必须在这所房子里住很多年，所以我们不会随意安装东西。我们将非常重视设计方案和工程质量，并根据这两点选择装饰公司和材料。
    新街口一家装饰公司的设计师告诉记者，几年前，许多投资者出租装修，要求很简单，只要简单，可以生活，选择便宜，施工要求不高。但现在这样的人很少，大多数装修业主只是需要，资金不够，但记者想搬进来，所以要求很苛刻，好，快，便宜，所以生意很难做，利润也减少了。
     急需调整中高档品牌家居战略
    在市场出现这一趋势后，记者发现南京许多品牌装饰公司没有及时调整，导致业务量下降。一家知名品牌公司的老板甚至在微博上表示，市场已经达到了最糟糕的时期，从未如此沮丧。
    记者调查发现，南京目前的品牌装饰公司正在与中高端客户竞争，去年甚至集体针对别墅客户群体，但从目前的房地产市场情况来看，这两类客户正在迅速萎缩。
    我们看到了这个商机，甚至瞄准了二手住房市场。美庭家居负责人和记者透露。然而，更多的装饰公司陷入了困境，仍在追求高利润的中高端市场，蔑视低头做刚性业务。
    南京装饰办公室相关负责人认为：大量注入刚性需求，装饰企业应调整战略，目前业务难以做，利润薄，销售多。为了真正赢得刚性需求市场，我们必须满足消费者的新消费者需求。nj.