市民查先生抱怨说,他刚买的二手房的三面墙上有四条裂缝,墙上的混凝土已经裂开了。
卖家说他也是受害者。2008年7月,他从前房东那里买了房子,然后发现墙上有几条裂缝。
市民查先生最近在瑞虹新城购买了一套二手房,可在验房时,他却发现房内3堵墙上有4条不同程度的贯穿性裂缝,其中最长的一条竟达2米。查先生向开发商及物业反映情况,却找不到可以维权的地方。
买家:3堵墙有4条裂缝
查先生购买的套房属于临平路333号瑞虹新城一期。这个房间有两间卧室和一间客厅从内到外,它分别是主卧室、第二间卧室和客厅。它排列成四川字,面向西南方向。记者发现,裂缝墙位于主卧室窗户一侧,第二间卧室和客厅与邻居共用。长度分别为0.9米到2米不等,从右上到左下30°倾斜角。其中,主卧室的裂缝直接从窗台裂到屋顶,客厅的裂缝最长,达到1.9米左右。这三堵墙的正反两面都有缝,墙皮剥开,墙上的混凝土裂开了,细缝前后都一样。
因为查先生在晚上看了两次房子,虽然他在卧室里发现了裂缝,但他没有仔细看,认为它很短。当时,房主薛女士说这是一个装饰问题,查先生没有想太多。但当他拿到钥匙时,他在8月20日上午检查了房子,发现许多墙上都有裂缝。这显然是房子的质量问题。查先生非常肯定地说。
卖家:前年7月发现裂缝
55岁的薛女士把房子卖给了查先生。她的儿子27岁,准备明年结婚,所以他卖掉了70多平方米的房子,想换一套100多平方米的大房子。我也是受害者,查先生指责她在卖房前隐瞒房子的质量。我一直认为这些裂缝是装饰问题。
薛女士说,2008年7月,她从前户主那里买了房子,装修好了,住了下来。突然有一天,我睡觉时发现(卧室)墙上有一条细纹,大约2厘米。今年5月的一天,我突然发现裂缝变长了,所以我检查了每面墙,发现有几条(裂缝)。
开发商:房屋需要由专业机构鉴定
瑞虹新城一期、三期开发商是同一集团的两家不同公司。开发查先生购买的一期房屋的房地产公司不再存在。该房屋于2002年交付,保修期已过三年。
瑞虹新城三期房地产公司瑞虹新城开发有限公司郭先生表示,查先生应要求物业找到权威机构,如质检站,以确定房屋是否存在质量问题。两家开发商本质上是一家,查先生的诉讼法,法院如何判断,他们做什么。
社区物业狮城一安瑞虹新城物业公司已邀请街道办公室和房地产办公室的工作人员检查房屋,表示需要专业机构鉴定。如果确实存在质量问题,房地产公司可以支付评估费和维护费。如果没有质量问题,你需要自己解决。
对于卖家、开发商和物业的回复,查先生无奈地说:没有地方说我们可以帮你处理。到目前为止,我还没有见过开发商。我跑了10次物业。