卖家在二手房市场频繁上涨
       据了解，二手房涨价现象并不少见，有的房主不断调价，让 中介这是房主第三次再次提高价格。一位房地产经纪人苦笑着说，越多的人想买房子，房主就越生气，不断提高房价，吓跑了很多客户。一位中介经理说，在东部的一个新社区，一位房主以75万元的价格出售了一栋130平方米左右的房子。与第一位客户交谈后，价格突然上涨到78万元，吓跑了一个；与另一位客户交谈，上涨到80万元，吓跑了另一个；再谈，上涨到81万元，客户再次被吓跑。
       盲目涨价是不可取的
       某房地产中介负责人表示， 广州二手房经过市场调整，价格在去年年底触底反弹。近半年来，广州二手房价略有上涨，但涨幅不大。它仍然属于一个相对理性的价格范围。它没有广州和深圳那么大，泡沫也不是很大。未来仍有一定的上涨空间。另一方面，由于一些一线城市（如北京、上海、深圳等）房价大幅上涨的影响，国家收紧了第二套抵押贷款，给广州房地产市场的前景带来了不确定性。然而，国民经济复苏是各方面努力的方向，确保增长的总体政策不会改变。我们应该对广州房地产市场持谨慎乐观的态度。
       在采访中了解到，大多数房地产中介从业人员认为，二手卖家在这个阶段盲目追逐是不可取的，他们说，事实上，卖家没有必要盲目追逐。当市场转向卖方市场时，卖方将不愿出售，价格上涨。但目前，房地产市场已逐渐成熟，市场供应也趋于多样化。
       随着市场趋势越来越清晰，长期积累的刚性需求房地产、投资和改善买家逐渐关注二手市场，加上经济改善、区域优势逐渐反映等因素，使市场住房，特别是在优质房地产价格持续稳定上涨的中心。
       专业人士指出，从目前的情况来看，未来市场起起落落的可能性较低，稳定发展趋势的可能性较大，加上高质量的住房购买罕见，所以对于刚性自主需求和改善买家，如果经济能力许可，不妨把买房提上议事日程，遇到合适的房子，以免后悔。对于那些暂时没有经济能力买房或换房子的人，不妨租房子作为过渡或暂时搁浅房子计划，在未来经济能力许可后进入市场，避免在自己的能力范围外买房，增加生活负担，影响生活质量。