中国要实现保八任务，必须以房地产为龙头，带动其他投资。
       当北京房地产销售市场全面展开时，房地产投资一片寂静。面对严峻的形势，北京市政府开始采取行动。5月中旬的一天，共有8个项目的开发商被邀请到北京国土资源局，要求尽快开工。据了解，这8个项目正在进行中2006-2008年度高价项目，包括大佬级开发商项目。
       开发商表示，会议的背景是中央政府要求扩大国内需求，促进经济发展，推动房地产投资保险增长是北京扩大国内需求保险增长的主要措施之一。一位接近北京市建设委员会的人士告诉记者，这八个项目是北京市政府的重点协调对象。政府可以在融资和行政审批方面做一些协调工作，但开发商需要申请并协调解决方案。
       新开工同比减少17%
       据了解，今年5月，北京共有34个经营性住宅项目取得施工许可证，总建筑面积164.04去年同期，47个经营性住宅项目取得了建设许可证，总建筑面积1万平方米196.942009年，建筑规模比2008年下降了17%。
       北京一位房地产专家表示，去年全国总销量比2007年下降了20%，这也是10年来的第一次下降。如果销售不好，土地和开发投资将滞后。因此，2009年房地产开发投资放缓，2009年仍是消化库存的一年。
       开发商还告诉记者，土地购买、建设投资需要占用大量资金，去年开发商通过高息贷款或信托获得冬季资金，自今年以来小春季开发商获得销售收款偿还贷款利息，没有更多的资金投资新项目。
       上述房地产专家告诉记者，房地产开发投资占固定投资的50%，房地产的发展将推动50多个相关产业的发展。在中国出口受损的情况下，消费和投资推动中国经济增长已成为共识。房地产作为一种大宗消费品，对消费的贡献是不可动摇的。当房地产销售复苏，土地市场开始活跃时，房地产投资无法恢复，这将给地方财政和保险业带来严峻考验。
       在这种情况下，开发商显然担心项目开工的缓慢。催促高价项目开工将提高整个行业的信心。
       第三季度前仍属于政策观察期
       根据国家统计局的数据，今年第一季度，城市固定投资总额为23562.00亿元，同比增长28.6其中，国有和国有控股投资达到%10035.78占总投资的亿元42.60%，同比增长37.7%。另一方面，房地产投资在第一季度完成4880.29亿元，同比只增长4.1%。
       中国房地产和住房研究协会副会长顾云昌告诉记者，从国家统计局的数据可以看出，今年第一季度的固定投资主要是由国有企业驱动的，主要是由于4万亿投资的作用。自2000年以来，一直在推动固定投资增长的房地产投资远远落后于固定投资的增长。也就是说，在这种情况下，5月27日，国务院在过去13年中首次降低了商品房资本比例，普通商品房项目投资的最低资本比例从35%降低到20%。
       顾云昌表示，中国要实现保八任务，必须以房地产为龙头，带动其他投资，这也是调整经济适用房和普通住宅项目资本比例达到20%的重要原因。今年，中国提出要实现经济增长8%的目标，房地产开发投资的增长必须保持在10%，才能带动其他实体经济的增长。
       根据北京房地产交易管理网的数据，今年5月，北京新房和二手房成交量首次环比下降，新房约下降10%，二手房下降8.27%。房地产销售不稳定，市场前景仍不明朗。对此，顾云昌表示，房地产开发投资的稳定取决于房地产销售和房价的稳定。只有房地产销售的稳定，开发商才能有资金投资房地产开发。目前，刚性需求释放后，尚不确定房地产销售能否保持稳定。因此，这仍然是一个政策观察期。如果进入第三季度，房地产投资仍面临困难，影响第八保险任务，将出台新政策。