找装修公司,装修公司说是开发商造成的,找开发商,开发商说是装修公司的问题,双方推来推去,让我快要崩溃了。葛先生说,为了家里发霉的墙,他辗转反侧了两年多,至今没有得到解释。葛先生求助,希望尽快解决问题。
花了2年时间
终于找到了墙发霉的原因
2006年底,葛先生与上海百安居装饰工程有限公司杭州杭海分公司(以下简称百安居杭海店)签订房屋装修合同,装修费10万元。
2007年6月,新房装修完毕,葛先生全家都住了。我们住了不久,发现门口的墙上有一点霉斑。当时我们以为沾了脏东西,不在乎,但后来霉斑越来越多。葛先生立即联系了百安居杭海店。
不久,百安居杭海店派了一名水电工人来检查。水电工人说这不是水电建设的问题。这可能是由楼上下的水管漏水引起的。让我去找开发商。无奈之下,葛先生先找到了房产,让房产帮忙联系开发商。
开发商派工程部的人去检查,找不到任何问题。工作人员猜测墙上的水管有问题,让我找一家装修公司。为了找出问题,葛先生只能再次联系百安居杭海店。百安居杭海店找到了一家安装内墙水管的制造商。制造商派人说没有发现漏水的迹象。
几次辗转反侧让葛先生很累,但他不得不振作起来,继续寻找开发商。为了找出症结,开发商决定敲掉墙。结果一敲完,墙里流出了很多水。葛先生说,到目前为止,他发现墙壁发霉的原因——楼上楼下浴室的水管接口做得不好。
家里出现了第二堵霉墙
让葛先生吃惊的是,第一堵霉墙的问题刚刚解决,一个月后,第二堵霉墙出现在家里。
葛先生说,因为墙发霉的位置在沙发后面,如果不是因为10月份的大扫除,他根本找不到隐藏的问题。有了上次的经验,葛先生直接联系了百安居杭海店。百安居杭海店的工作人员表示,他们会立即联系施工队解决问题,然后就没有下文了。
葛先生很不耐烦,找到百安住在杭州海店讨论。然而,另一名工作人员表示,施工队长的电话已经停止,他们无法联系。如果葛先生想耐心等待,他会给出解释。11月16日,施工队长打电话给葛先生,说周日会上门维修,但最终没有上门。
对于霉墙的频繁出现,葛先生无法忍受忍受,为了发霉的墙,我的新家被敲得一团糟,虽然现在已经修复了,但墙上留下了很多裂缝。葛先生要求百安住在杭州海店进行赔偿,并退还原水电工人的工资,总共近7000元。对于他的赔偿要求,百安住在杭州海店表示不能接受,但将与施工队讨论一定的赔偿。施工队长说,承担该项目的水电工人已经辞职,施工队也花了很多钱修理墙,不可能再补偿。
葛先生不能接受这样的说法。和我签合同的是百安居杭海店。现在出了问题,自然要向百安居杭海店索赔。葛先生认为,施工队和水电工人的问题与他无关,后果不能由他承担。
百安居只承诺保修
昨天联系了百安杭海店工作人员傅先生。
傅先生承诺两天内安排工作人员修理第二堵霉墙。至于第一堵霉墙修复过程中造成的瓷砖裂缝,傅先生说,葛先生可以重新选择瓷砖安装。
我们一定会做好维修工作,但我们不能满足葛先生提出的赔偿。公司可以考虑给葛先生一些通讯费补偿,大概300元左右。傅先生强调,装修保修期为两年,葛先生家其实已经过了保修期。但是,如果葛先生的家再次出现同样的问题,公司将负责提供免费的维修服务。
浙江裕丰律师事务所律师叶水荣表示,索赔应以损失或约定违约金责任为前提,违约金必须事先在合同中约定。如果合同中有关于违约金的协议,除了修理外\重作\此外,消费者还可以要求对方承担违约金。一般来说,装修必须保证质量,所以葛先生的家庭情况可以被视为违约,但如果双方没有就质量问题达成协议,就很难要求装修公司赔偿。当然,如果没有约定的违约金,但确实有实际损失,你可以要求对方赔偿一定的损失。如果是质量问题,可以通过维修,可以要求装修公司维修,在此过程中,葛先生造成的损失,可以在有凭证的前提下向装修公司要求赔偿。